На высоте 110 м. от уровня моря, в прямой видимости новый район Парнас, телевышка. Внизу, чистое красивое озеро Хиттоловское с песчаными пляжами и рыночной площадью с 4 магазинами и универсамом. Дорога с плавным подъемом всегда в порядке, зимняя уборка, круглогодичный подъезд. 4 подъезда из города гарантируют отсутствие пробок. Неподалеку горнолыжные курорты, элитная коттеджная застройка вокруг. Участок имеет южный склон, примыкающий на границе пруд. Дом выполнен по технологии пассивного дома, с использованием тонкой фольги на бумажной основе, утеплением фундамента и облицовкой кирпичом. Брус 15х15, снаружи утеплен минеральной ватой и вагонкой, имитатором бревна. Имеется естественная вентиляция подвала, что дает сухость всем элементам дома, которые сделаны только из дерева хвойных пород. Отопление печь-камин, имеющий 3 дымохода, прямой каминный и 2 печного типа, для нагрева большой массы кирпича. Что позволяет в зимнее время протапливать камин один раз в сутки. В доме есть душ.